En nous confiant la vente de votre bien immobilier, vous bénéficierez d'un accompagnement fiable et efficace, votre transaction sera réalisée avec succès, vous serez protégés et écoutés.
En effet, mener à bien un projet immobilier nécessite du temps, des connaissances et des compétences spécifiques que notre symbole VESTA atteste (preuve du respect des obligations : de déontologie, de formation, et de garanties financières et d'assurance exigées par la loi.)
Choisir de nous confier la vente de votre bien vous permettra également de bénéficier d'une potection essentielle, grace à nos assurances RCP et à notre garantie financière, mais aussi de bénéficier de nos compétences professionnelles, mises à jour, grace à l'obligation de formation professionnelle (42 heures de formation continue sur trois années consécutives).
Nous restons ainsi informés des dernières évolutions législatives, fiscales, techniques et environnementales, et maîtrisons les nouvelles pratiques du marché immobilier.
Véritable intermédiaire entre vendeur et acquéreur, nous connaîssons parfaitement le marché local et vous accompagnerons à chaque étape :
Estimation de votre bien au prix juste,
Organisation des visites et sélection des acheteurs,
Rédaction du compromis ou avant-contrat,
Du dossier jusqu’à la signature définitive.
Nous vous conseillons également sur les diagnostics, le financement, la réglementation de plus en plus complexe et pouvons mobiliser notre réseau professionnel pour maximiser la visibilité de votre bien.
Vos interlocuteurs
Administrateur de biens - Associée
Vanessa PIERRET
Accueil - Service Gestion
Laura FRAILE
FAQs
L'immobilier est-il une valeur sûre ?
Cet investissement a souvent rassurés de nombreux français, car investir dans la pierre, pour se constituer un patrimoine, est beaucoup plus concret qu'un placement financier.
Les français considèrent cet investissement comme une "valeur sûre" car il est extrêmement rare qu'un bien perdre subitement toute sa valeur.
Une maison ou un appartement est un investissement concret, que l’on peut transmettre à ses proches.
Cependant, un bien prendra ou perdra de la valeur avec le temps et l’achat mérite une réflexion quand à la localisation du bien (acheter dans un quartier en devenir, où la croissance économique est forte, fera prendre de la valeur à votre bien, dans le temps) et son état (intérêt de réaliser des travaux ou non..)
Un apport est-il obligatoirement nécessaire pour acheter un bien ?
Avant de vous accorder un prêt immobilier, les organismes prêteurs comme les banques doivent s’assurer de votre solidité financière. A cette fin, ils exigent que les mensualités de crédit ne représentent pas plus d’un tiers de vos revenus. Une autre condition très fréquente est que vous disposiez d’un apport personnel égal à au moins 10 % du montant de la transaction (qui englobe le prix du bien, les frais de notaire et les autres frais).
Cependant, dans un contexte immobilier favorable, avec la possibilité d’aides financières ou fiscales, et si vous envisagez de louer votre logement plutôt que d’y vivre, la banque peut vous accorder un crédit immobilier même si votre apport est réduit. Les loyers que vous allez toucher vous permettront de rembourser le prêt immobilier.
Le mandat exclusif est-il vraiment plus efficace que le mandat simple ?
Confier la vente de votre bien à un professionnel de l’immobilier vous assure une meilleure visibilité pour le bien à vendre ( qui se trouvera alors visible par les potentiels acquéreurs, en vitrine de l'Agence, son portail immobilier, son site internet, ses réseaux sociaux,...).
L'agent immobilier vous aidera également et c'est essentiel, à fixer le juste prix de vente de votre bien.
Dans l’espoir d’obtenir encore plus de visibilité et comme vous ne paierez de frais d’agence qu’à celle qui aura conclu la vente, il peut être tentant de confier la vente de son bien à plusieurs professionnels. Prudence cependant car une trop grande diffusion de votre annonce peut au contraire paraître suspecte pour un acheteur, comme si le bien était très difficile à vendre.
En revanche, si une unique agence se charge de la vente, elle est assurée de bénéficier d’une commission sur la vente et donc plus motivée pour la vente que si elle doit se confronter à plusieurs concurrents.
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